Оформление в собственность дома, участка

Оформление в собственность дома, участка Оформление с собственность дома, участка
Сегодня доставляет много хлопот и нервов оформление в собственность дома, участка.
Участок земли за городом, дом в садовом товариществе все больше притягивают людей, которые хотят отдохнуть от промышленных зон, от асфальта городских улиц, от каждодневного шума большого города. Люди хотят дышать свежим воздухом, наслаждаться утренней росой на траве, иметь возможность построить собственный загородный дом и заниматься на своей земле садоводством и огородничеством.

Среди таких людей, которые собираются приобрести участок земли или дом с участком, всегда возникают вопросы о собственности на приобретаемую недвижимость.
Для получения в собственность земельного участка и дома необходимо пройти процедуру оформления этой недвижимости.
В любой ситуации необходимо оформлять земельный участок в собственность. В России право на собственность получают только в том случае, когда оно зарегистрировано в органах Федеральной регистрационной службы. Это право получают с момента регистрации. Без права собственности невозможно совершать сделки с недвижимостью, а именно: купля-продажа, передача по наследству, дарение. Это все относится как к строениям, так и к земле.

В ситуацию, когда невозможно распорядиться своим дачным участком, часто попадают хозяева участков в старых садоводческих кооперативах, так как они не имеют свидетельств нового образца и никаких других документов, подтверждающих их право собственности на дом и участок. Если жизненная ситуация не меняется, т.е. недвижимость никому не передается, то можно и не оформлять право собственности, но распорядиться ей, по закону, невозможно.

Для оформления участка в собственность необходимы следующие документы:
1. Первичные документы на участок (кто, когда и для каких целей выделял участок)
2. Кадастровый план участка
3. Подтверждающие документы на участок, если собственник умер. Собираются документы, подтверждающие права наследников.

Оформление участка состоит из нескольких этапов:

1. На первом этапе необходимо представить все документы по истории земельного
участка в правление садоводческого товарищества, в архив Администрации района, в организацию, выдававшую участок.

2. На втором этапе нужно определиться, имеет ли участок кадастр, т.е. было ли
проведено межевание земельного участка. Если межевание не делалось, то
необходимо пригласить специалистов для выполнения геодезии и составления
межевого дела на земельный участок.
Затем межевое дело и пакет документов по «истории» земельного участка
передаются в органы «Роснедвижимость» для получения плана кадастра и
постановки на кадастровый учет.

3. На третьем этапе пакет документов: кадастровый план, «история» земельного
участка, документы на собственника- передаются в Федеральную регистрационную
службу.

Через некоторое время можно получить Свидетельство о праве собственности, а если это аренда - зарегистрированный договор аренды земельного участка.
Иногда бывают случаи отказа в оформлении участка в собственность.

Вот эти немногие случаи:
- земля зарезервирована под федеральный проект
- земля обороны (не подлежит приватизации)
- земля уже находится в собственности других лиц
- земля национальных парков и заповедников.

Оформление в собственность дома, участка на первый взгляд процедура несложная, но если вы все же решились произвести какие-либо операции с недвижимостью – лучше обратиться к профессионалам.

Метки записи:   , ,

Получай новые статьи на почту:

Комментарии к записи "Оформление в собственность дома, участка"
Перейти к форме комментирования
  1. Оформление дома в собственность требует много времени и терпения ходить по всем конторам, собирать подписи. Но свой дом стоит того.

  2. Ой, представляю, сколько надо вытерпеть , бедным, собственникам))) :(

  3. Получил в наследство дом с участком 12 соток, оформление в собственность дома проблем не вызвала, а вот оформить земельный участок в собственность пока никак не могу. Бюрократизм...

  4. Не только такой бюрократизм в России. В Италии, где я сейчас живу, бюрократизма не меньше.

  5. Теймуру.: А подробней могли бы описать трудности? Заранее благодарен!

  6. В этом году будем оформлять в собственность (на троих хозяев поровну) заброшенный участок возле нас.

  7. Супруг тоже побегал немало, пока не оформил в долевую мою с ним собственность наш дачный участок.

  8. нужно верить в свои желания, вернее в их исполнение и уметь визуализировать, тогда они сбываются, а статья толково и понятна написана, успехов автору

  9. Проще и быстрей построить дом, чем оформить земельный участок под его строительство. Бюрократизм и бардак полный. Пока оформил дарственную на земельный участок, прошел семь кругов ада.

Оставьте комментарий к этой записи ↓

Ваше имя *

Ваш email *

Ваш сайт

Ваш отзыв *

* Обязательные для заполнения поля